23 Rue Lamartine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lamartine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 332 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 779 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 348 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 423 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 98 mètres
Ventes au 23 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 23 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lamartine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 23 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 23 Rue Lamartine se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lamartine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lamartine se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lamartine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lamartine est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
