83 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Léon Marès, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°95 mais inférieur de 10.91 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 83 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 68 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1428 mètres
- - Collège Clémenceau à 589 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 585 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 251 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Léon Marès
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Léon Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Léon Marès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Léon Marès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Léon Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Léon Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Léon Marès dans son marché local
Prix du 83 Rue Léon Marès par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 83 Rue Léon Marès se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Léon Marès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Rue Léon Marès se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 83 Rue Léon Marès à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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