2 Rue Levat, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Levat, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Levat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 45 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 678 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 450 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 63 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 624 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Levat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Levat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Levat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Levat, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Levat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Levat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Levat dans son marché local
Prix du 2 Rue Levat par rapport à la voie
Sur Rue Levat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 2 Rue Levat se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Levat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Levat se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Levat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Levat est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Levat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 2 Rue Levat à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
