41 Rue Louis Aragon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², identique à celui du n°25 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Louis Aragon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 562 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 41 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 41 Rue Louis Aragon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Louis Aragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Louis Aragon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Louis Aragon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Louis Aragon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
