58 Rue Louis Aragon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², identique à celui du n°93 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Louis Aragon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 150 logements - 3702 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 509 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 58 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 58 Rue Louis Aragon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Louis Aragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Louis Aragon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Louis Aragon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Louis Aragon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
