12 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0706 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 853 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 595 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 369 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Braille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 12 Rue Louis Braille se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Braille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Braille se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 49.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
