18 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 71 parkings - 521 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 897 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 613 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 398 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 345 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Braille
Les 5 ventes au 18 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Braille, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 18 Rue Louis Braille se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Braille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Braille se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Braille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Braille est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
