20 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 71 parkings - 521 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 900 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 614 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 400 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 344 mètres
Ventes au 20 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 20 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Braille, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 20 Rue Louis Braille se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Braille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Braille se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Braille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Braille est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
