1 Rue Louise Guiraud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louise Guiraud, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louise Guiraud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 130 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 735 mètres
- - Collège privé La Providence à 149 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 265 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 381 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 220 mètres
Ventes au 1 Rue Louise Guiraud
Une vente a été recensée au 1 Rue Louise Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louise Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louise Guiraud, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louise Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louise Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louise Guiraud dans son marché local
Prix du 1 Rue Louise Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Louise Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 1 Rue Louise Guiraud se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louise Guiraud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louise Guiraud se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louise Guiraud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louise Guiraud est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
