161 Rue Luis Barragan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Luis Barragan, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°150 et de n°94.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Luis Barragan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 158 logements - 1 local - 137 parkings - 3297 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0348 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Durand à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 902 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 919 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 615 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 108 mètres
Ventes au 161 Rue Luis Barragan
Une vente a été recensée au 161 Rue Luis Barragan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Luis Barragan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Luis Barragan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Luis Barragan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Luis Barragan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Luis Barragan dans son marché local
Prix du 161 Rue Luis Barragan par rapport à la voie
Sur Rue Luis Barragan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 161 Rue Luis Barragan se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Luis Barragan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Luis Barragan se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Luis Barragan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Luis Barragan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
