86 Rue Luis Barragan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Luis Barragan, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Luis Barragan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 54 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Durand à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 856 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 873 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 635 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 182 mètres
Ventes au 86 Rue Luis Barragan
Les 7 ventes au 86 Rue Luis Barragan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Luis Barragan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Luis Barragan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Luis Barragan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Luis Barragan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Luis Barragan dans son marché local
Prix du 86 Rue Luis Barragan par rapport à la voie
Sur Rue Luis Barragan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 86 Rue Luis Barragan se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Luis Barragan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Luis Barragan se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Luis Barragan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Luis Barragan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
