13 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Magnol, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 116 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 307 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 275 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 283 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 125 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Magnol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Magnol, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Magnol dans son marché local
Prix du 13 Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 13 Rue Magnol se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Magnol se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 114.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
