9 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Magnol, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 9 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 133 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 315 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 301 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 107 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Magnol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Magnol, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Magnol dans son marché local
Prix du 9 Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 9 Rue Magnol se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Magnol se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 105.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
