21 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Magnol, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°21 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 201 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 69 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 291 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 263 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 224 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 182 mètres
Ventes au 21 Rue Magnol
Une vente a été recensée au 21 Rue Magnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Magnol, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Magnol dans son marché local
Prix du 21 Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 21 Rue Magnol se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Magnol se situe 42.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Magnol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Magnol est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
