16 Rue Magnol, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 483 €

de 3 041 € à 4 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Magnol, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 16 Rue Magnol, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 98 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 295 mètres
- Collège privé L'Assomption à 274 mètres
- Université de Montpellier - Université à 258 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 146 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 430 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue Magnol

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Magnol(3 333€)

12 Rue Magnol(3 691€)

21 Rue Magnol(5 028€)

10 Rue Magnol(3 545€)

11 Rue Magnol(3 599€)

16 Rue de la Teinturerie(3 676€)

22 Rue de la Teinturerie(3 669€)

46 Rue de la Teinturerie(3 530€)

Prix du 16 Rue Magnol dans son marché local

Prix du 16 Rue Magnol par rapport à la voie

Sur Rue Magnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 16 Rue Magnol se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Magnol se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.17 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Treillet, 34080 Montpellier(3,760 €)

Rue Bonnard, 34080 Montpellier(3,788 €)

Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier(4,394 €)

Rue Fizes, 34080 Montpellier(4,435 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Magnol

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Magnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.