3 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magnol, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 333 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 314 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 355 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 54 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 54 mètres
Ventes au 3 Rue Magnol
Une vente a été recensée au 3 Rue Magnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Magnol, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magnol dans son marché local
Prix du 3 Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 3 Rue Magnol se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Magnol se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Magnol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Magnol est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 400 € au 3 Rue Magnol à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 605 € si le professionnel les prend en charge.
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