7 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Magnol, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 154 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 324 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 292 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 324 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 86 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Magnol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Magnol, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Magnol dans son marché local
Prix du 7 Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 7 Rue Magnol se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Magnol se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Magnol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Magnol est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
