6 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magnol, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°7 et de 20.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 6 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 93 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 154 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 317 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 296 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 320 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 86 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 86 mètres
Ventes au 6 Rue Magnol
Les 4 ventes au 6 Rue Magnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magnol dans son marché local
Prix du 6 Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 6 Rue Magnol se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Magnol se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Magnol
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Magnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue Magnol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Evoc Immobilier
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La Bâtisse D'edgard
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AQUILA
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