2 Rue Marc, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc, affiche un prix moyen de 5 772 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 924 mètres
- - Collège Camille Claudel à 571 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 596 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc par rapport à la voie
Sur Rue Marc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 2 Rue Marc se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marc se situe 38.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 600 € au 2 Rue Marc à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 215 € en assurant vous-même les visites, ou 3 608 € si le professionnel les prend en charge.
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