20 Rue Marceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marceau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue Marceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 8 parkings - 654 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 137 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 393 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 620 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 205 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 419 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 168 mètres
Ventes au 20 Rue Marceau
Les 4 ventes au 20 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 20 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 20 Rue Marceau se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marceau se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
IMMOBIEN
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