10 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 680 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 359 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcellin Albert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 10 Rue Marcellin Albert se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcellin Albert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marcellin Albert se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -8.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 10 Rue Marcellin Albert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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