13 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 394 €

de 2 624 € à 4 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°15 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0805 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 151 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 747 mètres
- Collège privé Saint Roch à 396 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2237 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1055 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 142 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcellin Albert

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Marcellin Albert(3 542€)

11 Rue Marcellin Albert(3 052€)

23 Rue Breton(3 484€)

21 Rue Breton(3 383€)

19 bis Rue Breton(3 366€)

17 Rue Breton(3 081€)

Prix du 13 Rue Marcellin Albert dans son marché local

Prix du 13 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie

Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 13 Rue Marcellin Albert se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Marcellin Albert par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcellin Albert se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.3 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier(3,562 €)

Place Henri IV, 34080 Montpellier(3,404 €)

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(3,089 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(3,222 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Marcellin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Marcellin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.