26 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 938 €

de 1 936 € à 3 381 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 162 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 759 mètres
- Collège privé Saint Roch à 402 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2230 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1059 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 151 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcellin Albert

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Marcellin Albert(3 087€)

2 Rue de la Condamine(2 943€)

1 Rue de la Croix(2 851€)

20 Rue Docteur Lachapelle(3 087€)

25 Rue Docteur Lachapelle(3 075€)

4 Rue de la Condamine(2 953€)

19 bis Rue Breton(2 781€)

Prix du 26 Rue Marcellin Albert dans son marché local

Prix du 26 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie

Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 26 Rue Marcellin Albert se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Marcellin Albert par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcellin Albert se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.32 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier(2,909 €)

Place Henri IV, 34080 Montpellier(2,875 €)

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(2,448 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(2,366 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Marcellin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Marcellin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.