106 Rue Maréchal Gallieni, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 21.11 % à celui du n°112 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Maréchal Gallieni, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 35 parkings - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 119 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 153 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 957 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 199 mètres
Ventes au 106 Rue Maréchal Gallieni
Les 12 ventes au 106 Rue Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Maréchal Gallieni, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 106 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 106 Rue Maréchal Gallieni se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Maréchal Gallieni se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Maréchal Gallieni à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Maréchal Gallieni est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
