112 Rue Maréchal Gallieni, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°134 et de n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Maréchal Gallieni, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 124 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 159 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 954 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 195 mètres
Ventes au 112 Rue Maréchal Gallieni
Les 3 ventes au 112 Rue Maréchal Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Maréchal Gallieni, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 112 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 112 Rue Maréchal Gallieni se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Maréchal Gallieni se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Maréchal Gallieni à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Maréchal Gallieni est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
