164 Rue Maréchal Gallieni, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°134 mais supérieur de 8.29 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Maréchal Gallieni, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 144 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 180 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 962 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Maréchal Gallieni, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 164 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 164 Rue Maréchal Gallieni se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Maréchal Gallieni se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Maréchal Gallieni à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Maréchal Gallieni est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
