20 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 557 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 430 mètres
- - Collège Joffre à 497 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 364 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 199 mètres
Ventes au 20 Rue Mareschal
Une vente a été recensée au 20 Rue Mareschal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Mareschal, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 20 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 20 Rue Mareschal se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mareschal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mareschal se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mareschal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mareschal est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 20 Rue Mareschal à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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