4 Rue Marie Caizergues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie Caizergues, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie Caizergues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 326 mètres
- - Collège Clémence Royer à 530 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marie Caizergues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marie Caizergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie Caizergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie Caizergues, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Caizergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Caizergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie Caizergues dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie Caizergues par rapport à la voie
Sur Rue Marie Caizergues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 4 Rue Marie Caizergues se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie Caizergues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie Caizergues se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie Caizergues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie Caizergues est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
