1086 Rue Marius Petipa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1086 Rue Marius Petipa, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°1126 et de n°1020.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1086 Rue Marius Petipa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 92 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 299 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 832 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 314 mètres
Ventes au 1086 Rue Marius Petipa
Les 4 ventes au 1086 Rue Marius Petipa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1086 Rue Marius Petipa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1086 Rue Marius Petipa, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1086 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1086 Rue Marius Petipa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1086 Rue Marius Petipa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1086 Rue Marius Petipa dans son marché local
Prix du 1086 Rue Marius Petipa par rapport à la voie
Sur Rue Marius Petipa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 1086 Rue Marius Petipa se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1086 Rue Marius Petipa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1086 Rue Marius Petipa se situe 32.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1086 Rue Marius Petipa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1086 Rue Marius Petipa est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
