831 Rue Marius Petipa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 831 Rue Marius Petipa, affiche un prix moyen de 2 813 €/m²0 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°811.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 831 Rue Marius Petipa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 78 parkings - 787 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0185 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0179 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De La Mosson à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 556 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 675 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 917 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 831 Rue Marius Petipa
Aucune vente n'a été recensée au 831 Rue Marius Petipa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 831 Rue Marius Petipa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 831 Rue Marius Petipa, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 831 Rue Marius Petipa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 831 Rue Marius Petipa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 831 Rue Marius Petipa dans son marché local
Prix du 831 Rue Marius Petipa par rapport à la voie
Sur Rue Marius Petipa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 831 Rue Marius Petipa se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 831 Rue Marius Petipa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 831 Rue Marius Petipa se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 831 Rue Marius Petipa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 831 Rue Marius Petipa est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
