21 Rue Maurice Le Boucher, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maurice Le Boucher, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², identique à celui du n°54 et de n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maurice Le Boucher, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tournezy.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournezy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 499 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1312 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Maurice Le Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Maurice Le Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Le Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Le Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maurice Le Boucher dans son marché local
Prix du 21 Rue Maurice Le Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Le Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 21 Rue Maurice Le Boucher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maurice Le Boucher par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maurice Le Boucher se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maurice Le Boucher à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maurice Le Boucher est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
