12 Rue Meyrueis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Meyrueis, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Meyrueis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 771 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 256 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1099 mètres
- - Collège Clémenceau à 68 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 102 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Meyrueis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Meyrueis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Meyrueis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Meyrueis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Meyrueis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Meyrueis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Meyrueis dans son marché local
Prix du 12 Rue Meyrueis par rapport à la voie
Sur Rue Meyrueis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 12 Rue Meyrueis se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Meyrueis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Meyrueis se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Meyrueis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Meyrueis est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
