3 Rue Meyrueis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Meyrueis, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Meyrueis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 554 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 217 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1088 mètres
- - Collège Clémenceau à 115 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 113 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 307 mètres
Ventes au 3 Rue Meyrueis
Les 6 ventes au 3 Rue Meyrueis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Meyrueis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Meyrueis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meyrueis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meyrueis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Meyrueis dans son marché local
Prix du 3 Rue Meyrueis par rapport à la voie
Sur Rue Meyrueis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 3 Rue Meyrueis se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Meyrueis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Meyrueis se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Meyrueis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Meyrueis est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
