163 Rue Michel Chasles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Michel Chasles, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°74 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Michel Chasles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0213 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0185 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 1034 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 222 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 988 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue Michel Chasles
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue Michel Chasles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Michel Chasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Michel Chasles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Michel Chasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Michel Chasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Michel Chasles dans son marché local
Prix du 163 Rue Michel Chasles par rapport à la voie
Sur Rue Michel Chasles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 163 Rue Michel Chasles se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Michel Chasles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Michel Chasles se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Michel Chasles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Michel Chasles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
