103 Rue Michel de l'Hospital, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°153 et de n°349.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Michel de l'Hospital, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nombre d'Or.
1 niveau - 1999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 312 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 535 mètres
- - Collège Joffre à 210 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 72 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Michel de l'Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Michel de l'Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 103 Rue Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 103 Rue Michel de l'Hospital se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Michel de l'Hospital par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Michel de l'Hospital se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Michel de l'Hospital à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Michel de l'Hospital est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
