12 Rue Monge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°14 et du 2.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Monge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 2362 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 64 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 790 mètres
- - Collège Clémenceau à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 854 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 302 mètres
Ventes au 12 Rue Monge
Les 2 ventes au 12 Rue Monge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Monge, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Monge dans son marché local
Prix du 12 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 12 Rue Monge se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Monge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Monge se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Monge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Monge est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
