37 Rue Nelson Mandela, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Nelson Mandela, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tournezy.
2 niveaux - 1263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1348 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1361 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1135 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Nelson Mandela, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 37 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 37 Rue Nelson Mandela se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Nelson Mandela par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Nelson Mandela se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Nelson Mandela à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Nelson Mandela est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
