23 Rue Nouvelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Nouvelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 235 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 709 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 279 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 967 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 318 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nouvelle, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 23 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 23 Rue Nouvelle se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nouvelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Nouvelle se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Nouvelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Nouvelle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
