25 Rue Nouvelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Nouvelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 234 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 706 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 966 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 320 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nouvelle, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 25 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 25 Rue Nouvelle se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nouvelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nouvelle se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Nouvelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Nouvelle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
