32 Rue Nouvelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 17.77 % à celui du n°37 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Nouvelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 222 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 694 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 285 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 965 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 320 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 267 mètres
Ventes au 32 Rue Nouvelle
Les 4 ventes au 32 Rue Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nouvelle, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 32 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 32 Rue Nouvelle se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nouvelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Nouvelle se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Nouvelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Nouvelle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
