5 Rue Nouvelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nouvelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 236 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 715 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 273 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 313 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nouvelle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 5 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 5 Rue Nouvelle se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nouvelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nouvelle se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nouvelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nouvelle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
