8 Rue Nozeran, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nozeran, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Nozeran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Archives Départementales.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 509 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nozeran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nozeran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nozeran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nozeran, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nozeran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nozeran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nozeran dans son marché local
Prix du 8 Rue Nozeran par rapport à la voie
Sur Rue Nozeran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 8 Rue Nozeran se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nozeran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nozeran se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 050 € au 8 Rue Nozeran à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
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