8 Rue Nozeran, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 805 €

de 3 932 € à 6 207 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Nozeran, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 8 Rue Nozeran, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Archives Départementales.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Général Saint-Charles et clinique Saint-Charles à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 335 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1732 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- Collège privé L'Assomption à 509 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 317 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 652 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Nozeran

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nozeran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Nozeran(4 786€)

6 Rue de Cronstadt(5 360€)

4 bis Rue de Cronstadt(4 960€)

Prix du 8 Rue Nozeran dans son marché local

Prix du 8 Rue Nozeran par rapport à la voie

Sur Rue Nozeran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 8 Rue Nozeran se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nozeran par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nozeran se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.91 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier(5,285 €)

Impasse des Coccinelles, 34080 Montpellier(5,025 €)

Rue Chamayou, 34080 Montpellier(5,224 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Nozeran

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nozeran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.