2 Rue Pascal Rose, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pascal Rose, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 18.67 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pascal Rose, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 62 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1223 mètres
- - Collège Clémenceau à 261 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 269 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 169 mètres
Ventes au 2 Rue Pascal Rose
Les 2 ventes au 2 Rue Pascal Rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pascal Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pascal Rose, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pascal Rose dans son marché local
Prix du 2 Rue Pascal Rose par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 2 Rue Pascal Rose se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pascal Rose par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pascal Rose se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pascal Rose à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pascal Rose est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 800 € au 2 Rue Pascal Rose à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 045 € en assurant vous-même les visites, ou 3 023 € si le professionnel les prend en charge.
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