22 Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Brousse, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 346 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 530 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 296 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 360 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 277 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Brousse
Les 2 ventes au 22 Rue Paul Brousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Brousse, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Brousse dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Brousse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 22 Rue Paul Brousse se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Brousse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Brousse se situe 43.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Brousse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Brousse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
