7 Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Brousse, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 483 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 121 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 359 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 145 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Brousse
Une vente a été recensée au 7 Rue Paul Brousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Brousse, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Brousse dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Brousse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 7 Rue Paul Brousse se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Brousse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Brousse se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Brousse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Brousse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
