26 Rue Paul Eluard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Rue Paul Eluard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pilory.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 515 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 461 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Eluard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 26 Rue Paul Eluard se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Eluard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Paul Eluard se situe 34.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
