28 Rue Paul Eluard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Eluard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 523 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 459 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 333 mètres
Ventes au 28 Rue Paul Eluard
Une vente a été recensée au 28 Rue Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Eluard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 28 Rue Paul Eluard se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Eluard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Eluard se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Eluard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Eluard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
