118 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Paul Rimbaud, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°110 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rièges à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 139 mètres
- - Collège Simone Veil à 173 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 864 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 519 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 383 mètres
Ventes au 118 Rue Paul Rimbaud
Une vente a été recensée au 118 Rue Paul Rimbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Paul Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Paul Rimbaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Paul Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Paul Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Paul Rimbaud dans son marché local
Prix du 118 Rue Paul Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 118 Rue Paul Rimbaud se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Paul Rimbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Paul Rimbaud se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Paul Rimbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Paul Rimbaud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
