45 Rue Paul Riquet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°27 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 45 Rue Paul Riquet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Salaison.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1174 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 877 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 313 mètres
Ventes au 45 Rue Paul Riquet
Une vente a été recensée au 45 Rue Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Riquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 45 Rue Paul Riquet se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Riquet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Paul Riquet se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 39.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
