8 Rue Paul Verlaine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Verlaine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 19 parkings - 911 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 172 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 279 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 719 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 184 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Verlaine
Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Verlaine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 8 Rue Paul Verlaine se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Verlaine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Verlaine se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Verlaine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Verlaine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
